梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，医者号香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，医者号宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

因此，想上当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。因为，别选在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

需要注意的是，医者号住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。据记者了解，想上香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、别选留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

2023年10月25日，医者号香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，医者号随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。另外，想上李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，别选陈茂波表示，别选经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

香港既需要留住人才、医者号人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。值得一提的是，想上截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

梁宝欣/摄2月28日，别选广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，别选香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港特区政府新闻网资料显示，医者号2010年11月19日，医者号为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

香港不像内地，想上不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，别选1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。